ما هي الخاصية المؤهلة لتبادل 1031؟

هل يمكن أن توضح لي ما هي الممتلكات المحددة المؤهلة لتبادل 1031؟ أدرك أنها طريقة لتأجيل ضرائب أرباح رأس المال على بيع العقارات الاستثمارية، لكنني غير متأكد من المعايير الدقيقة التي يجب أن يستوفيها العقار حتى يكون مؤهلاً. هل هناك أي قيود على نوع العقار، مثل تجاري مقابل سكني، أم أن هناك شروط محددة يجب أن يكون فيها العقار؟ أنا مهتم بمعرفة المزيد عن هذه العملية وكيف يمكن أن تفيد محفظتي الاستثمارية.