كيف يعمل الرهن العقاري بالبيتكوين؟

هل يمكن أن تشرح بالتفصيل كيفية عمل الرهن العقاري بالبيتكوين؟ أنا مهتم بشكل خاص بفهم العملية من البداية إلى النهاية، بما في ذلك كيفية تحديد قيمة البيتكوين للقرض، وكيفية حساب أسعار الفائدة، ونوع المخاطر التي ينطوي عليها كل من المقترض والمقرض. بالإضافة إلى ذلك، أود أن أعرف ما إذا كانت هناك أي متطلبات أو مؤهلات محددة مطلوبة للحصول على رهن عقاري بالبيتكوين، وما إذا كانت هناك أي مزايا أو عيوب مقارنة بالرهون العقارية التقليدية.