ما هو الضمان على الرهن العقاري؟

تعتبر أقساط التأمين، خاصة التأمين على أصحاب المنازل، ضرورية أيضًا لحماية الممتلكات واستثمارات المقترض. في حالة وقوع حدث غير متوقع، مثل حريق أو كارثة طبيعية، يمكن أن تساعد التغطية التأمينية في تخفيف الخسائر المالية.

أثناء عملية الحصول على رهن عقاري، من الشائع أن يقوم المقرضون بإنشاء حساب ضمان للرهن العقاري نيابة عن المقترض. يعمل هذا الحساب بمثابة مكان احتجاز لجزء من دفع الرهن العقاري الشهري.

الغرض من حساب الضمان هو ضمان تغطية النفقات الأساسية المتعلقة بملكية المنازل بسرعة وكفاءة. غالبًا ما تشمل هذه النفقات، على سبيل المثال لا الحصر، الضرائب العقارية وأقساط التأمين.

تعتبر الضرائب العقارية جانبًا حاسمًا في امتلاك عقار، لأنها تساهم في صيانة وتحسين البنية التحتية والخدمات المحلية. ومن خلال إيداع الأموال في حساب الضمان، يمكن للمقترضين التأكد من الوفاء بالتزاماتهم الضريبية في الوقت المحدد.

بالإضافة إلى ذلك، قد يُطلب من بعض المقترضين دفع تكاليف تأمين الرهن العقاري الخاص (PMI)، الذي يحمي المُقرض في حالة تخلف المقترض عن سداد القرض. ويمكن أيضًا إدارة هذه المدفوعات من خلال حساب الضمان.