Zählt eine 1031-Börse als Eigentum?

Entschuldigung, könnten Sie mir bitte etwas klarstellen? Ich bin etwas verwirrt über die Natur eines 1031-Austauschs. Wenn wir über eine 1031-Börse sprechen, gilt sie dann technisch gesehen als „Eigentum“ im Sinne der Steuergesetzgebung? Ich verstehe, dass es eine Möglichkeit ist, Steuern auf den Verkauf von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien durch den Tausch gegen gleichartige Immobilien aufzuschieben, aber ich frage mich, ob es sich um eine separate Anlageklasse handelt oder ob es steuerlich in die breitere Kategorie „Immobilien“ fällt Zwecke. Könnten Sie mir bitte helfen, diesen Unterschied zu verstehen?