Was ist eine 1031-Vermittlungsstelle?

Könnten Sie näher erläutern, worauf sich der Begriff „1031-Börsenverbindung“ im Zusammenhang mit Finanzen und insbesondere Immobilieninvestitionen bezieht? Dieses Konzept scheint eine steuerbegünstigte Strategie zu sein, die in der Immobilienbranche oft erwähnt wird, aber mir ist nicht ganz klar, wie es funktioniert oder welche Auswirkungen es in vollem Umfang hat. Handelt es sich um ein rechtliches Verfahren, das es Anlegern ermöglicht, Kapitalertragssteuern aufzuschieben, wenn sie innerhalb eines bestimmten Zeitraums eine Immobilie verkaufen und eine andere „ähnliche“ Immobilie erwerben? Wenn ja, könnten Sie die wichtigsten Schritte und Anforderungen erläutern, die für den erfolgreichen Aufbau einer 1031-Vermittlungsstelle erforderlich sind? Ich bin daran interessiert, die Nuancen und potenziellen Vorteile dieser Strategie für Immobilieninvestoren zu verstehen.