Kann ich Abschlusskosten in meiner Steuererklärung absetzen?

Es gibt jedoch einige Ausnahmen von dieser Regel. Insbesondere können alle gezahlten Punkte zur Senkung des Zinssatzes Ihrer Hypothek in dem Steuerjahr abgezogen werden, in dem das Haus gekauft wird. Punkte sind im Wesentlichen vorausbezahlte Zinsen, und ihre Abzugsfähigkeit soll Kreditnehmern einen Anreiz geben, in niedrigere Zinssätze zu investieren.

Bei der Prüfung der steuerlichen Absetzbarkeit der Abschlusskosten im Zusammenhang mit dem Kauf eines Eigenheims ist es wichtig zu verstehen, dass die meisten dieser Ausgaben nicht steuerlich absetzbar sind. Das bedeutet, dass Sie diese in den meisten Fällen nicht in Ihrer Bundeseinkommensteuererklärung geltend machen können.

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Darüber hinaus können bei Abschluss im Voraus gezahlte Immobiliensteuern auch in Ihrer Steuererklärung abgezogen werden. Diese Steuern werden in der Regel auf der Grundlage des Immobilienwerts bemessen und zur Finanzierung lokaler Regierungsdienste wie Schulen, Polizei und Feuerwehr verwendet.

Es ist zu beachten, dass der Abzug für Hypothekenpunkte und Immobiliensteuern bestimmten Einschränkungen unterliegt und möglicherweise über die Laufzeit des Darlehens abgeschrieben werden muss. Daher ist es wichtig, einen Steuerberater zu konsultieren, um sicherzustellen, dass Sie alle Ihnen zur Verfügung stehenden Abzüge voll ausschöpfen.