Preguntas y respuestas sobre criptomonedas
¿Se puede vender una propiedad de alquiler en un intercambio 1031?
¿Se puede vender una propiedad de alquiler en un intercambio 1031?
Leonardo
Mon Aug 05 2024
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¿Está considerando vender una propiedad de alquiler y se pregunta si puede utilizar un intercambio 1031 para diferir los impuestos sobre las ganancias de capital?
Un intercambio 1031, también conocido como intercambio del mismo tipo, permite a los inversores diferir los impuestos sobre la venta de propiedades de inversión reinvirtiendo las ganancias en una propiedad similar.
Sin embargo, existen reglas y requisitos específicos que deben cumplirse para calificar para un intercambio 1031.
Entonces, la pregunta es: ¿se puede realmente vender una propiedad de alquiler en un intercambio 1031 y, de ser así, cuáles son los pasos y consideraciones involucrados?
5 respuestas
DigitalTreasureHunter
Wed Aug 07 2024
En el marco de un intercambio 1031, un inversor podría realizar una transición estratégica de un activo de alquiler a otro, diversificando efectivamente su cartera y manteniendo al mismo tiempo el estado de impuestos diferidos de sus ganancias de inversión.
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Claudio
Wed Aug 07 2024
Al adquirir la nueva propiedad de alquiler, los inversores tenían libertad para alquilarla por un período prolongado, lo que les permitía generar ingresos por alquiler y potencialmente apreciar el valor del activo con el tiempo.
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Stefano
Wed Aug 07 2024
Un aspecto notable de este acuerdo fue la opción para los inversores de eventualmente ocupar la propiedad como su residencia principal.
Este cambio de uso del alquiler a la residencia personal ofreció una estrategia potencial a largo plazo para las necesidades de vivienda personal.
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Alessandro
Wed Aug 07 2024
Antes de la enmienda legislativa de 2004, los inversores tenían la flexibilidad de participar en una forma única de intercambio de propiedades con ventajas fiscales conocida como intercambio 1031.
Este mecanismo permitió a las personas intercambiar una propiedad de alquiler por otra sin generar obligaciones tributarias inmediatas sobre las ganancias de capital.
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CryptoLegend
Wed Aug 07 2024
Después de residir en la antigua propiedad de alquiler durante un período prescrito, el inversor podría vender la propiedad y disfrutar del beneficio de excluir las ganancias de la venta de una residencia principal, una disposición que reduce significativamente la carga fiscal asociada
con tales transacciones.
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