投資に最適な物件はどれですか？

知りたいのですが、投資に最適な物件はどのタイプをお勧めしますか? アパートや商業スペースなどの不動産はより安全な選択肢なのでしょうか? それとも、仮想通貨や株式などの代替投資を検討すべきでしょうか? そのような決定を下す際にはどのような要素を考慮する必要がありますか? また、各種類の不動産に関連する潜在的なリスクとリターンをどのように評価すればよいでしょうか? この件に関するあなたの専門的な意見を知りたいと思っています。