暗号資産Q&A
1031交換で賃貸物件を売却できますか?
1031交換で賃貸物件を売却できますか?
Leonardo
Mon Aug 05 2024
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5 回答
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賃貸不動産の売却を検討していて、キャピタルゲインに対する税金を延期するために 1031 取引所を利用できないか考えていますか?
1031取引所は同種取引所としても知られており、投資家は収益を同様の不動産に再投資することで、投資不動産の売却にかかる税金を繰り延べることができます。
ただし、1031 交換の資格を得るには、満たさなければならない特定のルールと要件があります。
そこで問題は、実際に 1031 取引所で賃貸物件を売却できるのか、売却できる場合はどのような手順と考慮事項があるのか、ということです。
5 回答
DigitalTreasureHunter
Wed Aug 07 2024
1031 エクスチェンジの枠組み内で、投資家はあるレンタル資産から別のレンタル資産に戦略的に移行し、投資利益の税金繰延ステータスを維持しながらポートフォリオを効果的に多様化することができます。
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Claudio
Wed Aug 07 2024
新しい賃貸不動産を取得すると、投資家はそれを長期間自由に貸し出すことができ、賃貸収入を得ることができ、時間の経過とともに資産価値が高まる可能性がありました。
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Stefano
Wed Aug 07 2024
この取り決めの注目すべき点は、投資家が最終的にその不動産を主な住居として占有することができるという選択肢であった。
この賃貸から個人住宅への用途の移行は、個人の住宅ニーズに対する潜在的な長期戦略を提供しました。
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Alessandro
Wed Aug 07 2024
2004 年の法改正以前は、投資家は 1031 エクスチェンジとして知られる税制優遇のユニークな形式の不動産交換に柔軟に取り組むことができました。
このメカニズムにより、個人はキャピタルゲイン税の即時負担を引き起こすことなく、ある賃貸不動産を別の賃貸不動産と交換することができました。
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CryptoLegend
Wed Aug 07 2024
投資家は、元の賃貸不動産に一定期間居住した後、その不動産を売却して、主要な住居の売却益を除外するという恩恵を享受することができ、これにより関連する税負担が大幅に軽減されます。
そのような取引では。
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