暗号資産Q&A
1031 為替は減価償却を繰り延べますか?
1031 為替は減価償却を繰り延べますか?
henry_harrison_philosopher
Thu Aug 08 2024
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7 回答
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すみませんが、1031 交換では実際に減価償却の繰延が認められているのかどうか、明確にしていただけますか。
1031 交換とは、ある投資不動産と別の投資不動産との税金繰延交換であることは理解していますが、減価償却に関する詳細がわかりません。
1031 取引所に参加する際に減価償却費の認識を遅らせることは可能ですか? それとも別の方法で機能しますか?
この件についての説明にご協力いただきありがとうございます。
7 回答
RobertJohnson
Sat Aug 10 2024
1031 エクスチェンジへの参加は、納税義務の最適化を目指す投資家にとって戦略的な動きです。
このタイプの取引では、放棄された不動産として知られる不動産の売却によって実現した利益は、すぐには課税されません。
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SunlitMystery
Sat Aug 10 2024
代わりに、総利益は繰り延べられるため、投資家はキャピタルゲイン税を負担することなく、収益を類似または同種の代替不動産に再投資することができます。
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Silvia
Sat Aug 10 2024
この納税猶予メカニズムは、投資家が当面の納税義務を負うことなく資産を増やすことができるため、財務的に大きな利点をもたらします。
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Margherita
Fri Aug 09 2024
ただし、放棄された不動産の売却のすべての側面が課税から免除されるわけではないことに注意することが重要です。
具体的には、所有期間中に不動産に対して行われた減価償却費は再徴収の対象となります。
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Bianca
Fri Aug 09 2024
減価償却費の回収は、投資家が放棄した不動産を売却して利益を得た場合、および課税所得を減らすために以前に減価償却費を請求した場合に発生します。
IRS は投資家に対し、以前に差し引かれた減価償却費の範囲内で利益の一部を経常利益として認識することを要求しています。
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