暗号資産Q&A
休暇用不動産を 1031 と交換できますか?
休暇用不動産を 1031 と交換できますか?
Stefano
Thu Aug 08 2024
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ビーチハウスや山小屋などの休暇用不動産が 1031 交換の対象となるかどうか、詳しく教えていただけますか?
キャピタルゲイン税を延期するために、別荘を別の投資不動産と交換する可能性に興味があります。
このタイプの物件が適格かどうかを判断する際に考慮すべき重要な要素は何ですか?また、注意すべき潜在的な落とし穴や制限は何ですか?
ご洞察いただきありがとうございます。
6 回答
KabukiPassion
Sat Aug 10 2024
米国の内国歳入庁 (IRS) は、1031 エクスチェンジを実施するための特定の規制を設けています。これにより、投資家は、収益を同様の種類の不動産に再投資する場合、不動産の売却にかかる税金を繰り延べることができます。
財産。
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CryptoLord
Fri Aug 09 2024
不動産が 1031 交換の対象となるための重要な条件の 1 つは、投資または事業目的で保有されている必要があることです。
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Chiara
Fri Aug 09 2024
交換直後にその不動産に入居すると、投資または事業使用の要件に違反し、交換の資格を剥奪され、納税義務が生じる可能性があります。
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Riccardo
Fri Aug 09 2024
投資家が休暇用不動産を賃貸に提供したが、テナントを確保できなかった場合、IRS はその不動産が投資ではなく個人使用のために保有されているとみなす可能性があります。
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DigitalLordGuard
Fri Aug 09 2024
そのようなシナリオでは、その不動産は 1031 交換の基準を満たさず、投資家は売却益に対して税金を支払う必要があります。
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