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1031 取引所での回収額とは何ですか?
1031 取引所での回収額とは何ですか?
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1031 交換のコンテキストでの回収額とは何なのか、明確にしていただけますか?
1031 交換では、投資家が不動産の売却益を一定期間内に同種不動産の購入に使用した場合、その利益に対する税金の支払いを延期できることを理解しています。
しかし、回収額とは具体的には何で、1031 交換の税金への影響とどのように関係するのでしょうか?
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6 回答
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1031 エクスチェンジの概念には、不動産取引に対する特別な税務処理が含まれます。
このような交換が行われる場合、回収額として知られる重要な側面があります。
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回収された金額は、交換される資産に関連付けられた 2 つの主要な値の間の金銭的な差額を表します。
具体的には、不動産の調整後の基準と交換時の公正市場価格との間の乖離です。
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再徴収額を正確に決定するには、納税者はまず自分の財産の調整された基準を確立する必要があります。
この調整された基準には、当初の購入価格と、その後に不動産に対して行われた資本改善が考慮されます。
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調整後の基準に加えて、個人は資産の減価償却累計額も確認する必要があります。
減価償却とは、時間の経過とともに資産価値が徐々に減少することを指し、回収額に大きな影響を与える可能性があります。
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