1031 エクスチェンジを構築するにはどうすればよいですか?

知りたいのですが、1031 取引所を構築するプロセスについて詳しく教えていただけますか? 投資不動産を売却し、その収益を新しい不動産の取得に使用することが税金を繰り延べる方法であることは理解していますが、具体的にどのようにすればよいのかわかりません。 IRS 規制に準拠していることを確認するために従うべき具体的な手順はありますか? また、注意すべきよくある落とし穴や誤解はありますか? プロセスの簡潔な概要と、それをうまく進めるためのアドバイスを提供していただければ幸いです。