不動産の1031取引所とは何ですか?

不動産における 1031 エクスチェンジの概念について詳しく説明してもらえますか? 具体的にはどのように機能するのでしょうか？ 投資家にとっての主なメリットは何ですか? 考慮すべき制限や制限はありますか? さらに、1031 交換を実施するプロセスは通常どのように展開されますか? 私は税金への影響と、それが長期的な不動産投資にとって実行可能な戦略であるかどうかを理解することに興味があります。 これらの点を明確にしていただければ幸いです。