CREとREITの違いは何ですか?

CREとREITの違いを明確にしてもらえますか? 両方とも不動産に関係があることは理解していますが、それぞれがどのように異なるのか正確にはわかりません。 両者の運営方法、投資構造、その他両者を区別する注目すべき側面など、両者の主な違いについて簡潔に説明していただけますか。