暗号資産Q&A
CREの平均LTVはどれくらいですか?
CREの平均LTVはどれくらいですか?
WhisperVoyager
Thu Sep 19 2024
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CREの平均LTVが何を表しているのか、またそれが商業用不動産融資の分野で何を表しているのかを明確にしていただけますか?
それは、不動産投資のリスクと潜在的なリターンを評価する際に、貸し手や投資家が考慮する重要な指標ですか?
さらに、業界で一般的に使用されている他の財務指標とどのように比較するのでしょうか?また、その価値に影響を与える要因は何ですか?
7 回答
CryptoKnight
Sat Sep 21 2024
商業ローンのローン対価値 (LTV) 比率は、通常 65% ～ 80% の範囲です。
この指標は、貸し手のリスクエクスポージャーと借り手の財政的コミットメントを示す重要な指標として機能します。
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Raffaele
Sat Sep 21 2024
集合住宅プロジェクトは通常、平均 73% の LTV で資金調達されます。
これは、貸し手が集合住宅の安定性と需要を認識し、不動産価値のかなりの部分を融資する用意があることを意味します。
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Carlo
Fri Sep 20 2024
従来の金融業者は、集合住宅の LTV を 80% に制限することがよくあります。
このしきい値は、貸し手のリスク選好と、不測の事態に備えて健全な安全マージンを維持したいという要望を反映しています。
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SamuraiHonor
Fri Sep 20 2024
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そのサービスには、ユーザーが現在の市場価格で暗号通貨を売買できるスポット取引や、レバレッジ取引やヘッジ戦略を可能にする先物取引などがあります。
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KimchiChic
Fri Sep 20 2024
一方、オフィスの LTV 比率は約 68% と若干低くなる傾向があります。
これは、オフィス不動産市場のより不安定な性質と、空室や需要の変化の可能性によるものと考えられます。
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