REIT でどうやってお金を稼ぐのですか?

素晴らしい質問です! では、REIT、つまり不動産投資信託への投資から正確にどのように利益を得るのでしょうか? そうですね、主に 2 つの方法があります。 まず、配当金を得ることができます。 REIT は、課税所得の少なくとも 90% を配当の形で株主に分配することが法律で義務付けられています。 これにより、投資家は安定した収入を得ることができ、多くの場合、従来の株式よりも高い利回りが得られます。 第二に、資本の上昇によって利益を得ることができます。 REIT が保有する原不動産資産の価値が時間の経過とともに上昇するにつれて、REIT 自体の価値も上昇します。 これにより株価が上昇し、投資家が利益を得るために株式を売却できるようになります。 もちろん、REITへの投資には不動産市場や金利の変動などのリスクもあります。 しかし、慎重な調査と多様なポートフォリオがあれば、REIT は投資ポートフォリオに不動産エクスポージャーを追加する優れた方法となり得ます。