1031 교환 자격을 갖춘 부동산은 무엇입니까?

어떤 부동산이 1031 교환 대상인지 명확히 설명해 주시겠습니까? 나는 이것이 투자 부동산 판매에 대한 양도소득세를 연기하는 방법이라는 것을 알고 있지만, 자격을 갖추기 위해 부동산이 충족해야 하는 정확한 기준은 잘 모르겠습니다. 상업용, 주거용 등 부동산 유형에 제한이 있나요? 아니면 부동산이 있어야 하는 특정 조건이 있나요? 저는 이 프로세스에 대해 자세히 알아보고 이것이 내 투자 포트폴리오에 잠재적으로 어떻게 도움이 될 수 있는지 알고 싶습니다.