1031 교환 구매자 위험은 무엇입니까?

부동산의 잠재적 투자자로서 1031 교환 구매자와 관련된 잠재적 위험이 궁금합니다. 이러한 위험이 무엇이며 이것이 내 투자 전략에 어떤 영향을 미칠 수 있는지 설명할 수 있습니까? 저는 특히 양도소득세의 가능성, 시기 문제, 교환 과정에서 발생할 수 있는 예상치 못한 비용의 가능성을 이해하는 데 관심이 있습니다. 추가적으로, 구매자로서 1031 교환을 시작하기 전에 고려해야 할 다른 요소가 있는지 알고 싶습니다.