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Posso mudar para meu imóvel alugado para evitar o imposto sobre ganhos de capital na Austrália?
Posso mudar para meu imóvel alugado para evitar o imposto sobre ganhos de capital na Austrália?
EnchantedSoul
Mon Jun 10 2024
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6 respostas
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Com licença, estou curioso sobre um assunto relacionado ao imposto sobre ganhos de capital na Austrália.
Tenho considerado a possibilidade de mudar para meu imóvel alugado como uma forma de evitar o pagamento de imposto sobre ganhos de capital.
Você poderia esclarecer se esta é realmente uma estratégia viável?
Isso me isentaria efetivamente do pagamento do imposto?
Há alguma condição ou regulamento específico que eu deva conhecer antes de tomar tal medida?
Eu apreciaria seus insights sobre este assunto, pois estou tentando tomar uma decisão informada.
6 respostas
Carolina
Wed Jun 12 2024
Outra estratégia eficaz é usar o imóvel como residência principal.
As leis fiscais australianas fornecem isenções para a venda de uma residência principal, o que significa que a CGT pode não ser aplicada.
Porém, devem ser atendidas condições específicas, como residir no imóvel por determinado período.
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Bianca
Wed Jun 12 2024
A regra de 6 anos da CGT é outra ferramenta que pode ser utilizada para mitigar obrigações fiscais.
Esta regra permite que os contribuintes excluam da tributação uma parte do ganho de capital se o imóvel for propriedade há pelo menos seis anos.
É essencial compreender os meandros desta regra para garantir a sua aplicação adequada.
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WhisperInfinity
Wed Jun 12 2024
Mudar-se para a propriedade por pelo menos 12 meses antes da venda é outro método para reduzir ou evitar potencialmente o CGT.
Esta abordagem demonstra que o imóvel foi utilizado como residência, o que pode ter um impacto favorável nas obrigações fiscais.
No entanto, é importante observar que esse período pode variar dependendo das circunstâncias individuais.
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CryptoWanderer
Wed Jun 12 2024
Na Austrália, existem vários métodos legítimos para minimizar ou evitar o Imposto sobre Ganhos de Capital (CGT) sobre propriedades.
Uma dessas abordagens é qualificar-se para o desconto de 50% na CGT, o que pode reduzir significativamente o valor tributável.
Este desconto aplica-se a determinadas circunstâncias e é fundamental compreender os critérios de elegibilidade.
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Tommaso
Wed Jun 12 2024
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