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Posso adiar os impostos sobre ganhos de capital em uma troca 1031 do mesmo tipo?
Posso adiar os impostos sobre ganhos de capital em uma troca 1031 do mesmo tipo?
RobertJohnson
Mon Aug 05 2024
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6 respostas
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Com licença, você poderia esclarecer se é possível adiar o pagamento de impostos sobre ganhos de capital no contexto de uma troca 1031 semelhante?
Entendo que, em certos casos, os investidores podem evitar a tributação imediata trocando uma propriedade de investimento por outra de valor e uso semelhantes, mas pergunto-me se existem condições ou limitações específicas que possam ser aplicadas em termos de diferimento desses impostos.
Sua experiência nesta área seria muito apreciada.
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6 respostas
isabella_bailey_economist
Wed Aug 07 2024
Para se qualificarem como 'semelhantes', as propriedades não precisam ser idênticas, mas devem ser de natureza ou caráter semelhante.
Por exemplo, um prédio de apartamentos pode ser trocado por um shopping center se ambos forem utilizados para fins de investimento.
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TaekwondoPower
Wed Aug 07 2024
No entanto, existem limitações para o que constitui 'tipo semelhante'.
Propriedades mantidas principalmente para uso pessoal, como residência principal ou casa de férias, não atendem aos critérios para troca 1031.
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Martina
Wed Aug 07 2024
Além disso, certos tipos de propriedades são inerentemente excluídos da classificação de 'similaridade'.
Isso inclui estoque ou ações comerciais, notas ou títulos, interesses de parceria e certos tipos de propriedade intelectual.
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Alessandro
Wed Aug 07 2024
Ao utilizar uma troca semelhante 1031 para diferir impostos sobre ganhos de capital, a propriedade trocada deve refletir a natureza do ativo original vendido.
Esta estipulação está descrita na Seção 1031 (a) do Internal Revenue Code (IRC).
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Caterina
Wed Aug 07 2024
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