Quando uma troca 1031 é negociável?

Você pode esclarecer quando exatamente uma troca 1031 se torna negociável? Existe um prazo específico dentro do qual a troca deve ser concluída ou existem certas condições que devem ser cumpridas para que seja considerada negociável? Além disso, quais são os benefícios e desvantagens potenciais de se envolver em uma troca 1031 e como eles influenciam a negociabilidade da troca? Estou ansioso para compreender as complexidades deste processo e como ele pode ser aproveitado para obter resultados financeiros ideais.