O que é uma troca imobiliária semelhante?

Você poderia explicar melhor o conceito de troca semelhante em imóveis? Estou curioso para entender como funciona e quais regras ou regulamentos específicos regem esse tipo de transação. Além disso, estou interessado em saber se há algum benefício fiscal associado à participação em uma troca semelhante e que tipos de propriedades normalmente estão envolvidas nessas trocas.