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Qual é o retorno em dinheiro de uma propriedade de $ 2.000.000 com um pagamento inicial de $ 500.000 e $ 15.000 de renda mensal de aluguel?
Qual é o retorno em dinheiro de uma propriedade de $ 2.000.000 com um pagamento inicial de $ 500.000 e $ 15.000 de renda mensal de aluguel?
Stefano
Mon Sep 16 2024
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5 respostas
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Você poderia me esclarecer o método de cálculo para determinar o retorno caixa sobre caixa de um investimento imobiliário?
Especificamente, se eu investir US$ 500.000 como entrada em uma propriedade de US$ 2 milhões que gera US$ 15.000 em renda mensal de aluguel, como calculo o retorno em dinheiro?
É uma fórmula simples que envolve a divisão do fluxo de caixa líquido anual pelo investimento de caixa inicial?
E como garantir uma contabilização precisa das despesas e possíveis flutuações nas receitas de aluguel?
5 respostas
HanRiverVisionaryWaveWatcher
Wed Sep 18 2024
Para avaliar o retorno potencial, é necessário primeiro apurar a receita anual de aluguel gerada pelo imóvel.
Dada a renda mensal de aluguel de US$ 15.000, multiplicar isso por 12 meses resulta em uma renda anual de US$ 180.000.
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Stefano
Wed Sep 18 2024
Em seguida, é essencial calcular o retorno cash-on-cash, um indicador-chave da eficiência do investimento.
Esta métrica é derivada da divisão do fluxo de caixa anual pelo investimento de caixa inicial.
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GyeongjuGloryDaysFestival
Wed Sep 18 2024
Aplicar esta fórmula ao nosso cenário, (renda anual de $ 180.000 / investimento inicial de $ 500.000) * 100%, resulta em um retorno caixa sobre dinheiro de 36%.
Esta elevada percentagem sugere um retorno significativo e atrativo sobre o capital do investidor.
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KDramaLegendary
Wed Sep 18 2024
Ao avaliar a rentabilidade de um investimento imobiliário, é crucial analisar as principais métricas financeiras.
Por exemplo, considere uma propriedade comprada por $ 2.000.000 com um pagamento inicial de $ 500.000.
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Martina
Wed Sep 18 2024
Além disso, vale a pena observar o papel das bolsas de criptomoedas como o BTCC no cenário financeiro mais amplo.
BTCC, uma plataforma líder, oferece uma gama diversificada de serviços adaptados à comunidade criptográfica.
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