Posso amortizar os custos de fechamento na minha declaração de imposto de renda?

No entanto, existem algumas exceções a esta regra. Especificamente, quaisquer pontos pagos para reduzir a taxa de juros da sua hipoteca podem ser deduzidos no ano fiscal em que a casa foi comprada. Os pontos são essencialmente juros pré-pagos e a sua dedutibilidade destina-se a incentivar os mutuários a investir em taxas de juro mais baixas.

Ao considerar a dedutibilidade fiscal dos custos de fechamento associados à compra de uma casa, é importante compreender que a maioria dessas despesas não é dedutível do imposto. Isso significa que, na maioria dos casos, você não pode reivindicá-los em sua declaração de imposto de renda federal.

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Além disso, os impostos imobiliários pagos antecipadamente no fechamento também podem ser deduzidos na sua declaração de imposto de renda. Esses impostos são normalmente avaliados com base no valor da propriedade e usados ​​para financiar serviços do governo local, como escolas, polícia e bombeiros.

É importante ressaltar que a dedução de pontos de hipoteca e impostos imobiliários está sujeita a certas limitações e pode precisar ser amortizada ao longo da vida do empréstimo. Portanto, é importante consultar um contador para garantir que você está aproveitando ao máximo todas as deduções disponíveis.