O que significa um cap rate de 7,5%?

Um cap rate de 7,5% significa que o imóvel gera um NOI equivalente a 7,5% do preço de compra. Esta percentagem pode ajudar os investidores a avaliar o retorno potencial do seu investimento.

Para uma propriedade de aluguel por temporada de $ 250.000, um NOI de $ 18.750 indicaria uma taxa máxima de 7,5%. Este cálculo é simples: US$ 18.750 dividido por US$ 250.000 é igual a 0,075, ou 7,5%.

Uma propriedade para aluguel por temporada pode gerar um retorno significativo sobre o investimento por meio de sua receita operacional líquida anual (NOI).

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O cap rate é uma métrica crucial usada para avaliar a lucratividade de um imóvel alugado. Representa o NOI anual como percentual do preço de compra do imóvel.