Торгуются ли REIT со скидкой по отношению к NAV?

BTCC, ведущая криптовалютная биржа, предлагает ряд услуг, отвечающих потребностям инвесторов в пространстве цифровых активов. Эти услуги включают спотовую торговлю, торговлю фьючерсами и решение для кошелька для безопасного хранения криптовалют. Благодаря обширному набору предложений BTCC стала популярной платформой для тех, кто хочет покупать, продавать и торговать цифровыми активами.

Средняя премия REIT к стоимости их чистых активов (NAV) в США значительно варьировалась в период с 2019 по 2024 год, в зависимости от типа недвижимости. На эту тенденцию повлияло множество факторов, включая рыночные условия, настроения инвесторов и экономические перспективы.

К февралю 2024 года на рынке REIT произошел заметный сдвиг. Многие REIT, независимо от типа собственности, торговались с дисконтом к своей чистой стоимости активов. Это указывало на то, что инвесторы оценивали эти компании меньше, чем сумма их активов за вычетом обязательств.

Причина этой скидки может быть связана с различной динамикой рынка. Например, рост процентных ставок мог бы увеличить стоимость капитала для REIT, сделав их менее привлекательными для инвесторов. Кроме того, на снижение скидки также могли повлиять опасения по поводу состояния рынка недвижимости.

Среди различных REIT на некоторые типы недвижимости эта скидка повлияла больше, чем на другие. Например, розничные REIT могли столкнуться с проблемами из-за роста электронной коммерции, в то время как промышленные REIT могли выиграть от растущего спроса на складские помещения.