Kripto para Soru-Cevap bölümü
Gayrimenkulde maliyet getirisi nedir?
Gayrimenkulde maliyet getirisi nedir?
CryptoPioneer
Tue Sep 17 2024
|
6 cevap
1129
Gayrimenkul yatırımları bağlamında "maliyet getirisi" kavramının tam olarak ne anlama geldiğini açıklayabilir misiniz?
Spesifik olarak nasıl hesaplanır ve değerinin belirlenmesine hangi faktörler katkıda bulunur?
Ayrıca bu ölçüm, kapitalizasyon oranı veya nakit karşılığı getiri gibi diğer yaygın gayrimenkul yatırımı ölçümleriyle nasıl karşılaştırılır?
Bu nüansları anlamak yatırımcıların daha bilinçli kararlar almasına yardımcı olacaktır.
6 cevap
Eleonora
Thu Sep 19 2024
ROC, Stabilize Net İşletme Gelirinin (NOI) Toplam Proje Maliyetine bölünmesiyle elde edilir.
NOI, Etkin Brüt Gelirden (EGI) tüm doğrudan işletme giderleri düşüldükten sonra mülkün yıllık net gelirini temsil eder.
Bu bilgi yararlı oldu mu?
196
33
HanbokGlamourQueen
Thu Sep 19 2024
Etkin Brüt Gelir (EGI), boşluk veya şüpheli borçlar nedeniyle kaybedilen gelirler hariç, mülkten elde edilen tüm gelirleri kapsar.
NOI'nin hesaplanması için temel görevi görür.
Bu bilgi yararlı oldu mu?
205
67
Andrea
Thu Sep 19 2024
Doğrudan İşletme Giderleri ise emlak vergileri, sigorta, kamu hizmetleri, bakım ve yönetim ücretleri gibi mülkün günlük işletme maliyetlerini kapsar.
Bu masraflar NOI'ye ulaşmak için EGI'den düşülür.
Bu bilgi yararlı oldu mu?
45
91
SeoulStyle
Thu Sep 19 2024
Toplam Proje Maliyeti, Satın Alma Fiyatı, Geliştirme Maliyeti ve Yenileme Maliyeti dahil olmak üzere mülke olan mali taahhüdün tamamını kapsar.
Bu rakam, mülkün edinilmesi, iyileştirilmesi ve işletmeye hazır hale getirilmesi için gereken toplam yatırımı temsil eder.
Bu bilgi yararlı oldu mu?
272
35
Silvia
Thu Sep 19 2024
Gayrimenkul yatırımlarının karlılığını değerlendirmede temel formül Maliyet Getirisi'dir (ROC).
Bu ölçüm, bir mülkün başlangıç ve devam eden maliyetleri dikkate alındıktan sonra finansal performansı hakkında bilgi sağlar.
Bu bilgi yararlı oldu mu?
261
42
İlgili 5 soru daha yükleyin
