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我可以推迟 1031 同类交易的资本利得税吗？
我可以推迟 1031 同类交易的资本利得税吗？
RobertJohnson
Mon Aug 05 2024
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6 回答数
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请问，您能否澄清一下，在 1031 类似交换的情况下是否可以推迟缴纳资本利得税？
我了解，在某些情况下，投资者可以通过将一项投资房产交换为另一项具有相似价值和用途的投资房产来避免立即纳税，但我想知道是否存在可能适用于递延这些税款的特定条件或限制。
我们将非常感谢您在该领域的专业知识。
6 回答数
isabella_bailey_economist
Wed Aug 07 2024
要符合“同类”的资格，属性不需要相同，但必须具有相似的性质或特征。
例如，如果公寓楼都用于投资目的，则可以将公寓楼换成购物中心。
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TaekwondoPower
Wed Aug 07 2024
然而，“同类”的构成是有限制的。
主要供个人使用的房产，例如主要住宅或度假屋，不符合 1031 交换的标准。
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Martina
Wed Aug 07 2024
此外，某些类型的属性本质上被排除在“同类”分类之外。
其中包括库存或贸易存货、票据或证券、合伙权益以及某些类型的知识产权。
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Alessandro
Wed Aug 07 2024
当利用 1031 同类交换来推迟资本利得税时，交换的财产必须反映原始出售资产的性质。
《国内税收法》(IRC) 第 1031(a) 条概述了这一规定。
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Caterina
Wed Aug 07 2024
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