加密问答 1031交换是否推迟折旧?

1031交换是否推迟折旧?

henry_harrison_philosopher henry_harrison_philosopher Thu Aug 08 2024 | 7 回答数 1288
请问,您能否帮我解释一下 1031 交换是否确实允许延期折旧? 据我了解,1031 交换是一种投资房产与另一种投资房产的递延税交换,但我不确定有关折旧的具体细节。 参与 1031 交换时是否可以推后折旧费用的确认,或者是否以不同的方式工作? 感谢您协助澄清此事。 1031交换是否推迟折旧?

7 回答数

RobertJohnson RobertJohnson Sat Aug 10 2024
参与 1031 交换对于寻求优化纳税义务的投资者来说是一项战略举措。 在这种类型的交易中,出售财产(称为放弃财产)所获得的收益不会立即征税。

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SunlitMystery SunlitMystery Sat Aug 10 2024
相反,总收益被递延,允许投资者将收益再投资到类似或类似的替代财产,而无需缴纳资本利得税。

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Silvia Silvia Sat Aug 10 2024
这种税收递延机制提供了显着的财务优势,因为它允许投资者在不承担即时纳税义务的情况下增加财富。

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Margherita Margherita Fri Aug 09 2024
但是,值得注意的是,并非放弃财产销售的所有方面都可以免税。 具体来说,在其所有权期间对财产进行的任何折旧扣除都可以收回。

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Bianca Bianca Fri Aug 09 2024
当投资者出售放弃的财产以获得收益并且之前已申请折旧费用以减少其应税收入时,就会收回折旧。 美国国税局要求投资者将部分收益确认为普通收入,以之前扣除的折旧为限。

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