哪些财产符合 1031 交换的条件？

您能否帮我澄清一下哪些特定财产符合 1031 交换的条件？ 我知道这是推迟出售投资房产的资本利得税的一种方式，但我不确定房产需要满足哪些具体标准才能符合资格。 房产类型是否有任何限制（例如商业与住宅），或者房产必须满足特定条件？ 我有兴趣了解有关此过程的更多信息以及它如何使我的投资组合受益。