什么是房地产 1031 交换？

您能详细说明一下房地产领域 1031 交换的概念吗？ 具体来说，它是如何工作的？ 对投资者来说主要的好处是什么？ 是否有任何限制或限制需要考虑？ 此外，进行 1031 交换的过程通常是如何展开的？ 我很想了解税收影响以及这是否是长期房地产投资的可行策略。 如果能够澄清这些观点，我们将不胜感激。