自由贸易区如何运作？

您能简单地向我解释一下自由贸易区是如何运作的吗？ 我很想了解其背后的机制，例如它为在其境内运营的企业提供的法规和福利。 这些区域是否存在蓬勃发展的特定行业？它们如何从关税降低和其他贸易壁垒中受益？ 此外，我想了解企业在自贸区设立时是否会遇到任何弊端或挑战。