商业地产中的软成本是什么？

您能否详细说明一下 CRE 需要哪些软成本？ 它们是否与财产收购、开发或管理相关的直接费用有关？ 或者它们是否包含其他可能影响房地产投资整体财务绩效的不太明显的因素？ 了解软成本的细微差别对于该行业的投资者和专业人士至关重要，因此我渴望更清楚地了解其重要性和潜在影响。