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房地产的成本回报率是多少？
房地产的成本回报率是多少？
CryptoPioneer
Tue Sep 17 2024
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6 回答数
1073
您能否详细说明一下房地产投资中“成本回报”一词的确切含义？
具体来说，它是如何计算的以及哪些因素决定了它的价值？
此外，该指标与其他常见的房地产投资指标（例如资本化率或现金回报率）相比如何？
了解这些细微差别将有助于投资者做出更明智的决定。
6 回答数
Eleonora
Thu Sep 19 2024
ROC 是通过将稳定净营业收入 (NOI) 除以项目总成本得出的。
NOI 代表从有效总收入 (EGI) 中扣除所有直接运营费用后的酒店年度净收入。
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HanbokGlamourQueen
Thu Sep 19 2024
有效总收入 (EGI) 包括财产产生的所有收入，不包括因空置或坏账而损失的任何收入。
它作为计算 NOI 的基础。
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Andrea
Thu Sep 19 2024
另一方面，直接运营费用包括财产的日常运营成本，例如财产税、保险、公用事业、维护和管理费。
这些费用从 EGI 中减去，得出 NOI。
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SeoulStyle
Thu Sep 19 2024
项目总成本涵盖了对该房产的全部财务承诺，包括购买价格、开发成本和装修成本。
该数字代表收购、改善和准备运营房产所需的总投资。
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Silvia
Thu Sep 19 2024
评估房地产投资盈利能力的基本公式是成本回报率（ROC）。
在考虑初始成本和持续成本后，该指标可以深入了解财产的财务绩效。
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