中古屋需要頭期款嗎?

中古屋則得一次付清頭期款，目前銀行貸款的成數大概是7~8成，但有些地段不佳或是屋齡過高、坪數過小的房屋，銀行貸款成數可能只有五、六成，因此購買中古屋前一定得衡量自己的資金能力，以免簽約買屋後發現貸款不順利，無法付出頭期款，導致違約。 但買房不只需要頭期款，除了上述中古屋自備款跟貸款成數的確認屋，未來還款能力也要考量，另一項是額外費用例如：仲介服務費、代書費、裝潢費、各項過戶稅費等，這些費用常被忽略，所以都要計入自己的中古屋自備款中預估。

預售屋頭期款怎麼算?

而以預售屋最常見的八成房貸來說，兩成的頭期款會拆分為10%首付款（訂金＋簽約金），也是最初僅需支付的費用，後續的5%工程期款會依建商規定繳納，剩餘5%的交屋款則在交屋前支付。 因此若工程期較長，付款的週期相對拉長，能籌備資金的時間也就變得更充裕。 1. 「自備款」也被稱作「頭期款」，兩者最大的差異在「付款＆籌措時間」的不同 舉例說明： 新成屋 要支付兩成自備款，但因無法拆分為工程期款或是交屋尾款，因此 自備款就等於頭期款 ；而同樣20%的自備款，預售屋最初僅需支付第一期的款項，也就是「頭期」款（訂金&簽約金）共10％，後續再依工程款及交屋款的規定時間繳付即可，因此頭期款只需要10％。 2. 工程期款的繳款方式 零工程期款（一次性繳付）：將工程款及交屋款，延長至交屋前一次性繳納。

頭期款怎麼選擇?

如要選擇以上「信貸」、「車貸」、「標會」的方法湊頭期款，一定要評估過每個月「房貸」加上「其餘貸款」的總和，是在自己能力可負擔的！ 建議此種方式要尋找合法且專業人士諮詢與評估，再做決定。

買房頭期款要多少?

買房最先要準備的就是頭期款，房子頭期款大約佔總價的 30%，貸款則是依照不同房子的條件，貸款乘數會不太一樣。 本篇市場先生將介紹，頭期款要多少錢、 房貸成數 、及頭期款以外還需付哪些費用，最後也有可負擔房價excel試算表，幫助大家計算可負擔的房價。 頭期款要準備多少錢？ 你買得起多少錢的房子？ 房價Excel計算 頭期款要準備多少錢？ 頭期款，就是買房需先支付的第一筆費用， 一般來說，頭期款約會佔總價的30%，舉例來說，你想買1000萬的房子，頭期款就需要準備約300萬。 但頭期款要付多少，也取決於可以貸幾成的房貸，舉例來說，如果貸到8成，那頭期款就需準備2~3成。 相關的買房觀念，可閱讀： 該存多少錢才能買房比較好？ 買房的7個正確觀念