商業不動產中的軟成本是什麼？

您能否詳細說明一下 CRE 需要哪些軟成本？ 它們是否與財產收購、開發或管理相關的直接費用有關？ 或者它們是否包含其他可能影響房地產投資整體財務績效的不太明顯的因素？ 了解軟成本的細微差別對於該行業的投資者和專業人士至關重要，因此我渴望更清楚地了解其重要性和潛在影響。