加密貨幣 Q&A
房地產的成本回報率是多少？
房地產的成本回報率是多少？
CryptoPioneer
Tue Sep 17 2024
|
6 回答
1585
您能否詳細說明房地產投資中「成本回報」一詞的確切含義？
具體來說，它是如何計算的、哪些因素決定了它的價值？
此外，該指標與其他常見的房地產投資指標（例如資本化率或現金回報率）相比如何？
了解這些細微差別將有助於投資者做出更明智的決定。
6 回答
Eleonora
Thu Sep 19 2024
ROC 是將穩定淨營業收入 (NOI) 除以項目總成本得出的。
NOI 代表從有效總收入 (EGI) 中扣除所有直接營運費用後的飯店年度淨收入。
是否有幫助？
398
67
HanbokGlamourQueen
Thu Sep 19 2024
有效總收入 (EGI) 包括財產產生的所有收入，不包括因空置或壞帳而損失的任何收入。
它作為計算 NOI 的基礎。
是否有幫助？
270
76
Andrea
Thu Sep 19 2024
另一方面，直接營運費用包括財產的日常營運成本，例如財產稅、保險、公用事業、維護和管理費。
這些費用從 EGI 減去，得出 NOI。
是否有幫助？
200
41
SeoulStyle
Thu Sep 19 2024
專案總成本涵蓋了對該房產的全部財務承諾，包括購買價格、開發成本和裝修成本。
該數字代表收購、改善和準備營運房產所需的總投資。
是否有幫助？
79
26
Silvia
Thu Sep 19 2024
評估房地產投資獲利能力的基本公式是成本回報率（ROC）。
在考慮初始成本和持續成本後，此指標可以深入了解財產的財務績效。
是否有幫助？
344
23
顯示其他 5 則相關問題
