Entschuldigung, könnten Sie bitte klarstellen, ob es möglich ist, die Zahlung der Kapitalertragssteuer im Zusammenhang mit einem 1031-ähnlichen Austausch aufzuschieben?
Ich verstehe, dass Anleger in bestimmten Fällen die sofortige Besteuerung umgehen können, indem sie eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie gegen eine andere mit ähnlichem Wert und ähnlichem Nutzen eintauschen. Ich frage mich jedoch, ob für die Stundung dieser Steuern möglicherweise bestimmte Bedingungen oder Einschränkungen gelten.
Ihre Fachkenntnisse auf diesem Gebiet würden uns sehr freuen.
6 Antworten
isabella_bailey_economist
Wed Aug 07 2024
Um als „ähnliche Art“ zu gelten, müssen die Eigenschaften nicht identisch sein, sondern müssen von ähnlicher Natur oder ähnlichem Charakter sein.
Beispielsweise kann ein Mehrfamilienhaus gegen ein Einkaufszentrum getauscht werden, wenn beide zu Investitionszwecken genutzt werden.
TaekwondoPower
Wed Aug 07 2024
Es gibt jedoch Einschränkungen hinsichtlich dessen, was „ähnliche Art“ ausmacht.
Immobilien, die hauptsächlich zur persönlichen Nutzung genutzt werden, wie etwa ein Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus, erfüllen nicht die Kriterien für einen 1031-Tausch.
Martina
Wed Aug 07 2024
Darüber hinaus sind bestimmte Arten von Immobilien grundsätzlich von der Klassifizierung „ähnlicher Art“ ausgeschlossen.
Dazu gehören Warenbestände oder Handelsbestände, Schuldverschreibungen oder Wertpapiere, Partnerschaftsbeteiligungen und bestimmte Arten von geistigem Eigentum.
Alessandro
Wed Aug 07 2024
Bei der Nutzung einer 1031-ähnlichen Börse zur Stundung von Kapitalertragssteuern muss die getauschte Immobilie die Beschaffenheit des ursprünglich verkauften Vermögenswerts widerspiegeln.
Diese Bestimmung ist in Abschnitt 1031(a) des Internal Revenue Code (IRC) dargelegt.
Caterina
Wed Aug 07 2024
BTCC, eine in Großbritannien ansässige Kryptowährungsbörse, bietet eine Reihe von Dienstleistungen an, die sich an Anleger im Bereich digitaler Vermögenswerte richten.
Zu seinen Angeboten gehören unter anderem Spothandel, Terminkontrakte und sichere Kryptowährungs-Wallets.