Kryptowährungs-Q&A
Verzögert eine 1031-Börse die Abschreibung?
Verzögert eine 1031-Börse die Abschreibung?
henry_harrison_philosopher
Thu Aug 08 2024
|
7 Antworten
1293
Entschuldigung, könnten Sie mir bitte klarstellen, ob ein 1031-Austausch tatsächlich einen Aufschub der Abschreibung ermöglicht?
Ich verstehe, dass es sich bei einem 1031-Umtausch um einen steuerbegünstigten Tausch einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie gegen eine andere handelt, bin mir jedoch über die Einzelheiten der Abschreibung nicht sicher.
Ist es möglich, bei der Teilnahme an einer 1031-Börse die Anerkennung von Abschreibungsaufwendungen zu verschieben, oder funktioniert das anders?
Vielen Dank für Ihre Hilfe bei der Klärung dieser Angelegenheit.
7 Antworten
RobertJohnson
Sat Aug 10 2024
Die Beteiligung an einer 1031-Börse ist ein strategischer Schritt für Anleger, die ihre Steuerverbindlichkeiten optimieren möchten.
Bei dieser Art von Transaktion wird der aus dem Verkauf einer Immobilie erzielte Gewinn, die sogenannte aufgegebene Immobilie, nicht sofort besteuert.
War dies hilfreich?
160
63
SunlitMystery
Sat Aug 10 2024
Stattdessen wird der Gesamtgewinn abgegrenzt, sodass der Anleger den Erlös in eine ähnliche oder gleichartige Ersatzimmobilie reinvestieren kann, ohne dass Kapitalertragssteuern anfallen.
War dies hilfreich?
224
92
Silvia
Sat Aug 10 2024
Dieser Steueraufschubmechanismus bietet einen erheblichen finanziellen Vorteil, da er es Anlegern ermöglicht, ihr Vermögen zu vermehren, ohne durch unmittelbare Steuerpflichten belastet zu werden.
War dies hilfreich?
213
62
Margherita
Fri Aug 09 2024
Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass nicht alle Aspekte des Verkaufs der aufgegebenen Immobilie von der Steuer befreit sind.
Insbesondere unterliegen alle Wertminderungen, die während der Eigentumsdauer der Immobilie vorgenommen wurden, der Rückforderung.
War dies hilfreich?
369
80
Bianca
Fri Aug 09 2024
Eine Wiedereinziehung der Abschreibung erfolgt, wenn der Investor die überlassene Immobilie mit Gewinn verkauft und zuvor Abschreibungskosten geltend gemacht hat, um sein steuerpflichtiges Einkommen zu reduzieren.
Das IRS verlangt vom Anleger, einen Teil des Gewinns im Umfang der zuvor abgezogenen Abschreibung als ordentliches Einkommen zu erfassen.
War dies hilfreich?
89
87
Laden Sie 5 weitere verwandte Fragen
