Welche vier Arten eines QM gibt es?

Es gibt vier verschiedene Arten von QMs, jede mit ihren eigenen Merkmalen und Anforderungen. Das Verständnis dieser Arten ist für Kreditgeber und Kreditnehmer gleichermaßen von entscheidender Bedeutung.

Die erste Art von QM ist das Allgemeine QM. Diese Kategorie gilt für die meisten herkömmlichen Festhypotheken, die bestimmte Zeichnungsstandards erfüllen. Das General QM ist als sicheres und solides Kreditprodukt für Kreditnehmer konzipiert.

Eine andere Art von QM ist das temporäre QM. Diese Darlehen sollen Flexibilität in Zeiten der Marktunsicherheit oder regulatorischer Änderungen bieten. Für temporäre QMs gelten möglicherweise etwas andere Anforderungen als für allgemeine QMs, sie müssen jedoch dennoch die Punkte- und Gebührenobergrenzen einhalten.

Die Regel für qualifizierte Hypotheken (QMs) legt eine Grenze für die Punkte und Gebühren fest, die für alle Arten von QMs erhoben werden können. Dadurch wird sichergestellt, dass Kreditnehmer nicht mit überhöhten Kosten belastet werden.

QMs für kleine Gläubiger sind speziell auf kleinere Kreditinstitute zugeschnitten, die möglicherweise nicht über die gleichen Ressourcen wie größere Banken verfügen. Diese QMs haben flexiblere Underwriting-Standards, müssen aber dennoch die Punkte- und Gebührengrenzen der Regel einhalten.