Excusez-moi, pourriez-vous s'il vous plaît me préciser si un échange 1031 permet réellement le report de l'amortissement ?
Je comprends qu'un échange 1031 est un échange à impôt différé d'un immeuble de placement contre un autre, mais je ne suis pas sûr des détails concernant la dépréciation.
Est-il possible de repousser la comptabilisation des dotations aux amortissements lors de la participation à un échange 1031, ou cela fonctionne-t-il de manière différente ?
Merci de votre aide pour clarifier cette question.
7 réponses
RobertJohnson
Sat Aug 10 2024
S'engager dans un échange 1031 est une décision stratégique pour les investisseurs cherchant à optimiser leurs obligations fiscales.
Dans ce type de transaction, le gain réalisé lors de la vente d'un bien, appelé bien abandonné, n'est pas immédiatement imposé.
SunlitMystery
Sat Aug 10 2024
Au lieu de cela, le gain total est différé, permettant à l'investisseur de réinvestir le produit dans un bien de remplacement similaire ou de même nature sans encourir d'impôts sur les plus-values.
Silvia
Sat Aug 10 2024
Ce mécanisme de report d'impôt offre un avantage financier important, car il permet aux investisseurs de faire fructifier leur patrimoine sans être grevés d'obligations fiscales immédiates.
Margherita
Fri Aug 09 2024
Cependant, il est important de noter que tous les aspects de la vente de la propriété abandonnée ne sont pas exonérés d'impôt.
Plus précisément, toute déduction pour amortissement effectuée sur le bien pendant sa période de possession est sujette à récupération.
Bianca
Fri Aug 09 2024
La récupération de l'amortissement se produit lorsque l'investisseur vend le bien abandonné pour réaliser un gain et a préalablement réclamé des dépenses d'amortissement pour réduire son revenu imposable.
L'IRS exige que l'investisseur reconnaisse une partie du gain en tant que revenu ordinaire dans la mesure de la dépréciation précédemment déduite.