Q&A sur les cryptomonnaies
Quel est le retour sur coût dans l’immobilier ?
Quel est le retour sur coût dans l’immobilier ?
CryptoPioneer
Tue Sep 17 2024
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6 réponses
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Pourriez-vous s'il vous plaît expliquer ce qu'on entend exactement par le terme « retour sur coût » dans le contexte des investissements immobiliers ?
Plus précisément, comment est-il calculé et quels facteurs contribuent à déterminer sa valeur ?
De plus, comment cette mesure se compare-t-elle à d’autres mesures courantes d’investissement immobilier telles que le taux de capitalisation ou le rendement en espèces ?
Comprendre ces nuances aidera les investisseurs à prendre des décisions plus éclairées.
6 réponses
Eleonora
Thu Sep 19 2024
Le ROC est obtenu en divisant le résultat opérationnel net stabilisé (NOI) par le coût total du projet.
Le NOI représente le revenu net annuel de la propriété après déduction de toutes les dépenses d'exploitation directes du revenu brut effectif (EGI).
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238
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HanbokGlamourQueen
Thu Sep 19 2024
Le Revenu Brut Effectif (EGI) comprend tous les revenus générés par le bien, à l'exclusion des revenus perdus du fait de l'inoccupation ou des créances irrécouvrables.
Il sert de base au calcul du NOI.
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92
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Andrea
Thu Sep 19 2024
Les dépenses de fonctionnement directes, quant à elles, englobent les coûts de fonctionnement quotidiens de la propriété, tels que les taxes foncières, l'assurance, les services publics, l'entretien et les frais de gestion.
Ces dépenses sont soustraites de l’EGI pour arriver au NOI.
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SeoulStyle
Thu Sep 19 2024
Le coût total du projet englobe l'engagement financier complet envers la propriété, y compris le prix d'achat, le coût de développement et le coût de rénovation.
Ce chiffre représente l'investissement total nécessaire pour acquérir, améliorer et préparer la propriété à l'exploitation.
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56
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Silvia
Thu Sep 19 2024
La formule fondamentale pour évaluer la rentabilité des investissements immobiliers est le retour sur coût (ROC).
Cette mesure donne un aperçu de la performance financière d’une propriété après avoir pris en compte les coûts initiaux et continus.
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