Quelle est la règle des 70 pour Brrrr ?

Le principe énoncé dans cette règle est une ligne directrice fondamentale pour les investisseurs cherchant à acquérir des propriétés avec l'intention de les réhabiliter et de les revendre dans un but lucratif. Il sert de référence pour garantir que le prix d’achat reste dans une fourchette raisonnable et rentable.

La valeur après réparation (ARV) représente la valeur marchande estimée de la propriété une fois que toutes les réparations et rénovations nécessaires ont été effectuées. Ce chiffre est crucial pour déterminer la rentabilité potentielle d’un investissement immobilier.

En soustrayant le coût de réhabilitation estimé de l'ARV, les investisseurs peuvent déterminer le montant maximum qu'ils devraient être prêts à payer pour la propriété sans dépasser leur budget ni compromettre leurs marges bénéficiaires.

Le seuil de 70 % mentionné dans la règle est une approche conservatrice conçue pour protéger les investisseurs contre les prix excessifs pour les propriétés et atténuer les risques associés à l'investissement immobilier.

En adhérant à cette règle, les investisseurs peuvent s'assurer qu'ils disposent de fonds suffisants pour couvrir le coût des réparations, ainsi que d'autres dépenses telles que les taxes, l'assurance et les frais de clôture, tout en laissant de la place pour une bonne santé. marge bénéficiaire.