デベロッパーの醍醐味は何ですか?

投資をしながら色々なイベントをやったり、地元の人たちを巻き込んだりしながら、町を盛り上げていく。 建物を開発した後の「運営」まで全部出来るところがデベロッパーの醍醐味 だと思います。 建てるだけじゃないんですね。 新型コロナウイルスの影響で、テレワークに、オンライン会議と働き方も大きく変わりました。

デベロッパーの収益源は何ですか?

主な収益源は賃料ですが、管理が行き届いていないと入居率の低下につながり、収益にも影響が出る恐れがあります。 一般的には、販売や管理までデベロッパーが携わりますが、別のグループ会社が管轄する企業もあります。 デベロッパーの国内需要は、日本の人口減少に合わせて減っていくと考える人もいるでしょう。

専門デベロッパーと総合デベロッパの違いは何ですか?

専門デベロッパーは、 不動産のなかでも特定の分野を専門とする デベロッパーです。 例をあげると、マンションの開発・販売に特化しているマンションデベロッパーなどが存在します。 一方、総合デベロッパーは不動産を幅広く取り扱うため、 様々な建物を開発し、街づくりを行う ようなイメージで業務を行います。

デベロッパーとハウスメーカーの違いは何ですか?

デベロッパーの中にも住宅事業を行なっている企業はありますが、その場合、まちづくりの一部として行なっているのに対し、ハウスメーカーの住宅事業は、個人の施主のニーズに合わせて住宅を設計・施工するという違い があります。 このように、デベロッパーとゼネコン、ハウスメーカーで主な事業が異なるため、企業選びにあたっては、自分が携わりたいものがまちづくりなのか、建築物そのものをつくりあげることなのか、個人に寄り添って住宅をつくりあげることなのかを考え、携わりたいことと主な事業が合致する企業を選ぶとよいでしょう。 デベロッパーの仕事は、「用地取得」「企画」「開発」「販売」「管理」という、事業の流れに応じて担当が分かれており、各担当が集まってプロジェクトチームを組んで1つの開発案件を進めていきます。