ペアローンって何?

ペアローンとは？ ペアローンは、一つの物件に対して夫婦がそれぞれに住宅ローンを申し込む方法。 2本の住宅ローンを利用するわけですから、単独で借りる場合よりも借入額を多くすることができます。 夫も妻も住宅ローンの債務者として住宅ローンの契約をし、お互いに連帯保証人になります。 例えば、物件価格4000万円でペアローンを半々で組むとしたら、夫婦それぞれが2000万円ずつ借りてお互いに連帯保証人となります。 収入合算（連帯保証型／連帯債務型）とは？ 収入合算は、住宅ローンを申し込む人の収入と配偶者の収入を「合算」した世帯年収をもとに、借り入れ可能額を出す方法です。

住宅ローンとペアローンの違いは何ですか?

通常の住宅ローンは、一人が1つの契約を金融機関と行い、金融機関から融資されたお金で住まいの購入を行います。 そのため、配偶者は住まいに対して契約は何も持ちません。 一方ペアローンは、1つの住まい（建物・土地）に対して二人でそれぞれ住宅ローンの契約を行います。 例えば上の図ように5,000万円の住まいに対して3,000万円を夫のローン、残り2,000万円を妻のローンとして契約します。 そのため、夫も妻も住宅ローンの審査があり、契約をすれば債務者となり、お互いがお互いの連帯保証人になります。 ペアローンもひとつの金融機関で二人とも契約することになります。

収入合算とペアローンの違いは何ですか?

収入合算とペアローン、単独で住宅ローンを組むときの違いは、以下の表でご確認ください。 *単独、収入合算の場合は、夫が主債務者、ペアローンは夫婦で申し込んだ場合の例です。 ※同性パートナーをペアローンのペア相手や、収入合算者（連帯保証人）、担保提供者に指定することもできます。 収入合算とペアローンの特徴については こちら もご覧ください。 共働き夫婦の住宅ローン、どれが正解？ 収入合算やペアローンは、親子でも組むことはできますが、一般的には夫婦で利用することが多い傾向があります。 特に、夫婦共働きであれば、「2人で住宅ローンを返していこう」という意識も高くなることからペアローンを利用するケースもあるようです。

ペアローンのリスクはなんですか?

ペアローンのリスクはなんですか？ 大きく2つあり、収入減少時の支払い破綻リスクと離婚時・離婚後の揉め事となる点です。 詳しくは、 ペアローンをオススメしない2つの大きな理由 をご確認ください。 ペアローンをしてもいいのはどんな時ですか？ おすすめしないというのが前提ですが、強いて言えば、ペアローンを借りてもいい条件は、2人とも生涯働き続ける意思があるときです。 ペアローンを組むとどうしても、働き続けることが必須になってしまいます。 詳しくは、 ペアローンを借りてもいいのは2人とも生涯働き続ける場合 をご確認ください。 ペアローンを借りる安心目安はどれくらいですか？ ペアローン利用の目安は、配偶者の年収を半分と想定することです。