保証金ってなに?

また、保証金は敷金・礼金とほぼ同義ということで、敷金・礼金同様、居住用の賃貸住宅の場合、消費税はかかりません。 ただし、事業用の場合は退去時に返還されない部分については消費税の対象となります。 → 家賃に消費税はかかるの？ 増税前に知っておきたい税金のこと 敷金・礼金を支払う場合、敷金や礼金の目安はそれぞれ賃料の１～２カ月分が相場。 つまり、敷金・礼金の合計額としては大体2~4カ月程度ですが、保証金の目安は敷金・礼金のケースよりも少し高くなり、賃料の3~５カ月分程度だそうです。 「バブル景気のころは保証金が家賃の10カ月分などという物件もあり、関西は首都圏に比べて、賃貸物件を借りる際の初期費用が多くかかるというイメージを持っている人も少なくないかもしれません。

賃貸の保証金ってなに?

保証金とは？ 西日本以外で家探しをする場合にはあまり聞かない“保証金”ですが、関西や九州の一部地域では、賃貸物件を契約する際に貸主に預けるお金として、保証金というものがあります。 保証金は敷金・礼金とは異なる商習慣で、敷金・礼金に加えて支払うものではありません。 賃貸の場合、借り手には原状回復義務がありますが、保証金はその原状回復費用などに用いられるほか、家賃を滞納していた場合はその補てんにも使われます。 そして、それらの費用を差し引いた保証金の一部は、退去時に返還されます。 原状回復とは、借りていた住宅を退去するときに、入居時の状態に部屋を戻すことを指します。 経年劣化などではなく、借り手の不注意や故意による汚れや破損は、修理費を請求されるのが一般的です（画像／PIXTA）

保証金と敷金の違いは何ですか?

ただし、敷金の場合、補修費用などを差し引いた残金は全額返還されるのに対し、保証金は、契約時に“敷引き“という特約がついていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません」 もともと関西圏では礼金の文化がなかったという背景があり、敷引きで差し引かれる分は、礼金と同様に貸主の収入になります。