1031 교환에서 적격 중개인이란 무엇입니까?

궁금합니다. 1031 교환의 맥락에서 적격 중개자가 정확히 무엇인지 설명해 주실 수 있나요? 이 역할은 프로세스에 어떻게 적합하며 주요 책임은 무엇입니까? 또한 1031 교환에 자격을 갖춘 중개자를 참여시키는 것이 왜 중요한가요?