1031 교환 착륙이 가능합니까?

1031 교환을 사용하여 토지를 다른 토지로 교환할 수 있습니까? 나는 1031 거래소가 일반적으로 부동산 투자와 관련되어 있어 투자자가 한 투자 부동산을 가치가 같거나 더 큰 다른 투자 부동산으로 교환함으로써 양도소득세를 연기할 수 있다는 것을 이해합니다. 그런데 이러한 과세 이연 전략이 토지 거래에도 적용될 수 있는지 궁금합니다. 예를 들어, 투자자가 빈 토지를 소유하고 있고 개발 목적으로 다른 토지를 취득하려는 경우 1031 교환을 활용하여 이 거래를 촉진하고 원래 토지 판매로 인한 자본 이득에 대한 세금을 납부하지 않을 수 있습니까?