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O que é um bom cap rate?
O que é um bom cap rate?
Riccardo
Tue Sep 17 2024
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7 respostas
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Você poderia explicar o que é um bom cap rate no contexto de investimentos imobiliários?
Especificamente, como isso influencia na determinação da lucratividade e do retorno potencial de uma propriedade?
Além disso, como calcular uma taxa máxima e quais são alguns equívocos ou armadilhas comuns a serem evitados ao usar essa métrica?
Obrigado.
7 respostas
Valentina
Thu Sep 19 2024
Por exemplo, uma taxa máxima superior a 7% pode ser considerada como uma indicação de uma oportunidade de investimento mais arriscada, implicando um potencial para rendimentos mais elevados, mas também uma maior probabilidade de incerteza ou desafios.
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Giuseppe
Thu Sep 19 2024
A faixa típica de cap rate fica entre 4% e 10%, representando um fator fundamental na avaliação de investimentos imobiliários.
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BusanBeautyBloomingStar
Thu Sep 19 2024
Essencialmente, o cap rate reflete o retorno anual esperado de uma propriedade para investimento, calculado como a receita operacional líquida dividida pelo valor de mercado da propriedade.
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GeishaElegance
Thu Sep 19 2024
Notavelmente, o nível de risco associado a uma propriedade de investimento está intimamente ligado à sua taxa de capitalização.
Em geral, taxas de capitalização mais elevadas sugerem maior risco, enquanto taxas de capitalização mais baixas são consideradas menos arriscadas.
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Tommaso
Wed Sep 18 2024
Por outro lado, um cap rate abaixo de 5% pode ser visto como uma aposta mais segura, oferecendo mais estabilidade e retornos previsíveis, embora com menor potencial de lucro geral.
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